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高价盘备案数量减少!深圳新房均价跌至5字头娜美吧

时间:2017-03-18 22:45 来源:http://www.bmeetg.com/ 作者:舟山新闻网 阅读:

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深圳房价连续两周下滑,目前已经跌到“5字头”,导致这一现象的出现,是因为高价盘备案数量的减少。业内人士认为,深圳楼市的结构性因素仍然存在。

深圳新房均价跌至5字头

深圳市规土委数据显示,上周(7.18~7.24)新房成交均价为50634元/平方米,环比下跌8.4%。

深圳7月第三周(7.18-7.24)新房量升价跌,全市新房成交824套,环比增长18.1%,成交量继续稳步增长。龙岗和宝安分别为399套,331套,环比分别增长34.8%,33.5%;南山为78套,环比下降25.0%;福田、罗湖、盐田在10套内。

价格方面,全市成交均价为50634元/㎡,环比下降8.4%,回落至近期最低水平。南山和福田分别为88119元/㎡,84447元/㎡,环比分别增长5.6%,3.6%;而主要成交区域龙岗和宝安分别为40745元/㎡,50407元/㎡,环比分别下降1.4%,9.1%。整体来看,由于物业成交结构发生变化,主要成交区域大部分为刚需盘,令到全市成交均价高位回落。

深圳中原地产研究中心经理王飞认为,由于前期半岛城邦、新锦安壹号公馆等高端项目成交较多,导致前期价格基数较高,价格连续两周回落。在此需注意由于单周成交总量的原因,成交价格易受成交结构的影响,周数据的价格波动较大。

深圳中原地产、安居客数据显示,进入7月份以来,楼盘卖场访客量较6月份有所下滑,市场热度小幅回落,在房价和成交量均有一定透支的情况下,市场走势较为疲弱,而且后期大幅回升支持力度较弱。

下半年什么时候是买房的最佳时机?

据链家报道,第一季度春节前后,7月、12月成为最佳购房时间。

农历传统春节都是在2月份,受春节假期的影响,2月份楼市一般很难有起色,无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月,被“挤压”的购房者得到释放,活跃度开始出现反弹。市场供应将达到新高,成交量也会随之有一点的增加,“金三”是各楼盘“价格战”的首秀,这个时候房价说不定不高。

7月,楼市相对的淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态。因此,楼市成交和供应量出现下降,而房价也略有下滑。

12月,应该是房价涨幅最低的月份。而开发商也会配合双12、元旦、圣诞,感恩等主题进行促销,以此来冲击年度销售任务。

(责任编辑:舟山民生在线)

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